Фасад — это не только красивая картинка, по которой мы оцениваем качество дома и статус его владельцев. Но и защита конструктива: чем она надежнее, тем дольше простоит здание без ремонтов и перестроек. Чтобы этого добиться, стоит позаботиться о защите фасада. От чего и как нужно защищать наружные стены — рассказываем в этой статье.
Причины разрушения фасада
Рис. 1. Трещины на фасаде — серьезная проблема, требующая капитального ремонта
Основная причина повреждения фасада — усадка фундамента. Она происходит после постройки дома, вызывая появление мелких трещин, это естественный процесс. При этом усадке подвержен не только фундамент, но и стены. К примеру, свайный фундамент с большей вероятностью приведет к появлению трещин на фасаде, чем ленточный. Усадка стен зависит как от выбранного материала, так и от размеров дома. Также на этом этапе могут проявиться последствия ошибок в проектировании или строительстве. Насколько серьезным будет масштаб, зависит и от дополнительных внешних факторов.
Однако трещины на фасаде могут образовываться не только в новых домах вследствие усадки, но и в процессе эксплуатации. В основном это связано с особенностями материалов, ошибками проектирования и строительства, старением материала и несущих конструкций. Могут негативно сказаться пучение грунта, вибрации (например, в домах около железной дороги, шоссе, большим строительством), сейсмическая активность.
Дополнительными причинами, которые ускоряют и усиливают разрушение фасада, могут стать:
- атмосферные и природные явления: влага, ветер, ультрафиолет, заморозки;
- механические воздействия: царапины, удары, сколы;
- биологические факторы: плесень, грибки, мох, лишайники, вредители.
Рассмотрим их подробнее.
Точка росы. Это температура, при которой водяной пар, содержащийся в воздухе, начинает конденсироваться в виде капель. При строительстве важно заранее рассчитать этот показатель для конструкций дома и сделать так, чтобы точка росы не находилась внутри стены. Иначе стены постоянно будут мокрыми, что быстро приведет к их разрушению.
Влажность: дождь, снег, конденсат, роса. Они проникают в стены через поры и микротрещины или просачиваются из почвы. Опасность заключается в том, что во влажной среде активно развиваются микроорганизмы, которые разрушают фасад.
Рис. 2. Конденсат — одна из причин разрушения фасада
При заморозках влага, которая находится внутри материала, замерзает и при этом расширяется. Появляются микротрещины, которые с годами объединяются в видимые трещины и могут грозить целостности здания.
Ультрафиолет. Солнечные лучи — распространенная причина выцветания фасада. И хотя это не угрожает целостности дома, под влиянием ультрафиолета многие материалы могут трескаться. В результате снижается прочность стеновых конструкций, влага проникает внутрь, а следом проявляются другие неприятности.
Перепады температуры. Если температура часто переходит через отметку «0», то влага внутри стен замерзает и оттаивает, из-за этого образуются трещины.
Особенно плохо, если стены уложены мокрым методом, и раствор, не успевая схватиться, замерзает. Когда он оттает, может отваливаться кусками вместе с кирпичами или блоками.
Но даже если температура резко падает и поднимается, не переходя отметку «0», на ряде фасадных материалов могут появляться трещины.
Рис. 3. Перепады температур и нарушения технологии могут стать причиной появления трещин на фасаде
Механические повреждения. Царапины, сколы, вмятины — не только выглядят неэстетично, но и снижают прочность фасада. Даже небольшие механические повреждения имеют тенденцию со временем увеличиваться.
Грязь. Частички грязи портят внешний вид фасада. Но это только внешняя сторона. В пыли могут содержаться споры мха и другие микроорганизмы, что приводит к заражению и, как следствие, разрушению фасада.
Плесень и грибок. Это результат влияния влаги и грязи. Они постепенно разъедают стены и способны нанести существенный урон зданию. Не говоря о том, что плесень и грибок опасны для жильцов дома и могут вызывать ряд заболеваний, выявить и устранить причину которых удается не сразу.
Понятно, что даже небольшие и на первый взгляд безобидные повреждения могут стать причиной многих проблем. Теперь давайте разберемся, что делать.
Защита фасада от влаги
Рис. 4. Защита кирпичного фасада от влаги с помощью гидрофобных покрытий
Первая в списке врагов стен — влага. Хорошая новость: есть много методов защитить фасад. Некоторые из них действуют недолго и требуют обновления, другие — будут эффективны всегда. Выбор зависит от материала стен, а также бюджета и предпочтений владельцев домов.
Для защиты фасада от влаги можно использовать:
- Водооталкивающие краски. Они образуют пленку на поверхности, которая обеспечивает защиту фасада здания от влаги. Могут использоваться для деревянных, бетонных, кирпичных и других стен. Краски нужно регулярно обновлять.
- Гидрофобные пропитки. Проникают в поры и капилляры стен, предотвращая проникновение внутрь влаги. Используются для кирпичных, бетонных стен, штукатурки. Гидрофобные покрытия для фасадов сохраняют паропроницаемость стен. Требуют периодического обновления.
- Герметики. Используются для защиты от влаги стыков материалов и щелей в углах, дверных и оконных проемах.
Все это временные средства. Их нужно периодически обновлять. Более долгосрочным методом защиты фасада от воды является облицовка стен водонепроницаемыми материалами: виниловым, акриловым или фиброцементным сайдингом, фасадными панелями, термопанелями и пр.
Кроме того, чтобы сократить негативное влияние дождевой и талой воды, нужно защитить фасад с помощью водосточной и дренажной систем, навесов, отливов и других элементов, которые помогут отвести воду от дома.
Плесень на фасаде: что делать?
Рис. 5. Плесень не только выглядит неэстетично, но и угрожает здоровью домочадцев
Плесень может причинить немало неприятностей фасаду. Поэтому нужно стараться удалить ее как можно раньше.
Для этого первым делом зачищают плесень механически, при помощи жесткой щетки. Затем фасад тщательно моют специальными моющими средствами.
Но этого не достаточно. Чтобы плесень на фасаде дома не появилась снова, стены нужно обработать антисептиками и/или грунтовкой со специальными биодобавками, которые защитят поверхность от повторного заражения. После этого при необходимости фасад можно оштукатурить или облицевать другими материалами.
Выполнять обработку можно при температуре 5 градусов и выше. В сухую и безветренную погоду.
Важно пройти по всему фасаду, а не только по зараженным участкам. Потому что на ранних стадиях плесень может быть незаметна, а упустить небольшой участок — значит допустить повторное заражение. А это приведет к еще большим повреждениям стен, и придется повторять обработку заново. В худших случаях — проводить капитальный ремонт.
Защита фасада дома от выцветания
Практически все материалы с годами выцветают. Чтобы этот процесс замедлить, используют специальные лаки и краски, которые защищают стены от УФ-излучения. Такое защитное покрытие придется регулярно обновлять.
Если не хочется этого делать, можно изначально выбрать облицовочные материалы светлых пастельных оттенков. Они практически не изменятся с течением времени.
Сохранить цвет фасада также помогают навесы и козырьки. Но они закрывают только часть фасада, поэтому не могут считаться полноценной защитой от ультрафиолета.
Рис. 6. Рафшторы защищают фасады от ультрафиолета
Более того, если часть фасада укрывается навесом, а другая — нет, будет ощутимее контраст между ними. Самый эффективный способ, как защитить фасад от ультрафиолетовых лучей, — облицевать его сайдингом, фасадными панелями или другими облицовочными материалами.
Защита фасада от механических повреждений
Чаще всего механические повреждения возникают из-за воздействия извне. Поэтому главная задача в этом вопросе — предотвратить любое возможное воздействие.
Например, если возле дома растет дерево или куст, придется следить за их состоянием и вовремя обрезать сухие ветки. Не стоит позволять вьющимся растениям цепляться за фасад, особенно если он свежий или, наоборот, уже имеет повреждения.
Рис. 7. Вьющиеся растения, цепляясь за фасад, могут его повредить
Нужно постараться оградить фасад от возможных повреждений — например, проложить дорожки на некотором расстоянии от стен, спортивные площадки, где дети могут играть с мячом или кататься на велосипедах, сделать на безопасном расстоянии или оградить забором.
Важно усилить те места, которые подвержены наибольшему механическому повреждению:
- цоколь,
- наружные углы,
- оконные и дверные проемы,
- арки, колонны.
Именно в этих местах чаще всего появляются трещины, сколы, отпадает штукатурка или облицовочные материалы. Поэтому здесь должна быть усиленная защита фасада от повреждений.
Например, наружные углы и проемы можно обшить системой отделки углов «Альта-Профиль», которая монтируется на специальный каркас и эффективно защищает стыки материалов от повреждений. Кроме того, она предотвращает проникновение в щели воды.
Такая система может использоваться практически со всеми облицовочными материалами — сайдингом (виниловым, акриловым, металлическим, фиброцементным), фасадными панелями, термопанелями и даже оштукатуренным фасадом.
Если стены оштукатурены, их тоже можно усилить. Для этого выполняется защита фасада сеткой, благодаря чему штукатурка будет меньше осыпаться, скалываться и трескаться.
Защита деревянного фасада
Рис. 8. Деревянные дома требуют регулярного обновления защиты
Пожалуй, дерево более других облицовочных материалов нуждается в защите. Его нужно беречь от влаги, плесени, мха и грибков, вредителей.
Для защиты деревянного фасада требуются все описанные выше мероприятия:
- Обработка антисептиками (с предварительной механической очисткой от следов плесени и грибков, если фасад не новый). В некоторых случаях сильно пораженные участки приходится буквально вырубать топором, а затем заделывать.
- Обработка инсектицидными средствами — от вредителей, которые могут селиться в древесине, уничтожая ее: короедов, термитов, точильщиков и пр.
- Обработка антипиренами — для повышения пожарной безопасности.
- Защита фасада дома от влаги — при помощи пропиток, лаков, красок.
Такую обработку придется повторять раз в два-пять лет в зависимости от региона, где расположен дом, и древесины, из которой он построен. Это трудоемкий и недешевый процесс, поэтому многие владельцы деревянных домов выбирает альтернативный вариант.
Они один раз выполняют описанную выше схему, а потом обшивают фасад комбинацией из ветровлагозащитной пленки и сайдинга (или фасадных панелей).
Универсальная защита: вентилируемый фасад
Чтобы защитить стены от всех перечисленных выше факторов риска, их обшивают так называемым вентилируемым фасадом.
Рис. 9. Принцип работы вентилируемого фасада
Это система, которая состоит из каркаса и облицовочного материала, который монтируется таким образом, чтобы между фасадом и стеной оставался вентиляционный зазор. За счет перепадов температуры и давления в нем образуется естественная тяга, которая способствует испарению влаги.
Если все сделано верно, под облицовкой влага не задерживается, а значит, не появляется и плесень с грибками.
При необходимости фасад можно дополнительно утеплить. В этом случае утеплитель устанавливается между стеной и облицовкой таким образом, чтобы вентзазор сохранился — уже между утеплителем и панелями. При этом может потребоваться ветрогидрозащитная мембрана для защиты минваты (если она используется в качестве утеплителя).
Для облицовки используются достаточно прочные материалы, которые принимают на себя все нагрузки. В том числе обеспечивают защиту фасада от внешних воздействий. Это может быть:
- Виниловый сайдинг — легкий, недорогой материал, который, однако, может немного выгорать на солнце и пострадать при крупном граде.
Рис. 10. Виниловый сайдинг
- Акриловый сайдинг — легкий, не выгорает на солнце, но стоит чуть дороже винилового сайдинга.
Рис. 11. Акриловый сайдинг
- Фиброцементный сайдинг — очень прочный, но тяжелый и дорогой. Его выдержит не каждый фундамент.
Рис. 12. Фиброцементный сайдинг
- Металлический сайдинг — прочный, но может выгорать на солнце. Не подходит для регионов у моря, где в воздухе повышено содержание солей. Металлический сайдинг производится из стального листа, который покрывают полимерным слоем — для защиты от коррозии. Поэтому в процессе монтажа и эксплуатации важно не повредить это покрытие.
Рис. 13. Металлический сайдинг
- Фасадные панели — легкие, но прочные. Они были изобретены для усиления цоколя, если дом обшит виниловым сайдингом. Но благодаря красоте и прочности используются теперь для обшивки фасадов целиком.
Рис. 14. Фасадные панели
В среднем вентфасады служат 30 лет. И за это время их не нужно ни обновлять, ни ремонтировать.
Если нужно усилить сам вентфасад, например, для защиты от ураганных ветров, достаточно установить профили обрешетки почаще. Обычно для сайдинга рекомендовано расстояние 40-50 см, а можно сократить его до 30 см — и фасад получится прочнее и крепче.
Теперь вы знаете, как защитить дом и продлить срок его жизни. Это универсальные методы защиты фасада, которые можно использовать в разных климатических условиях, в разных регионах. И везде они будут эффективны.
Но бывают индивидуальные случаи. Часто, чтобы определить, как защитить фасад от влаги, приходится рассчитывать точку росы и подбирать утеплитель и ветровлагозащиту в соответствии с результатами расчетов.
Самый надежный вариант — перед тем, как предпринимать меры, посоветоваться со специалистами, которые помогут подобрать наиболее эффективные средства в каждом конкретном случае.
